根据中国人民银行5月17日的通知，个人住房公积金贷款利率将进行调整。自2024年5月18日起，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对于首套房，5年以下和5年以上的个人住房公积金贷款利率将分别调整为2.35%和2.85%。而对于第二套房，5年以下和5年以上的个人住房公积金贷款利率将分别调整为不低于2.775%和3.325%。

对于已发放的贷款，将按原利率执行，直到2025年1月1日起，才会调整为按新利率执行。而对于2024年5月18日前已申请但未发放的个人住房公积金贷款，则会按新利率执行，借款申请人需要配合相关工作做好合同和借据的调整。

这一政策的出台，无疑将会对购房者和贷款人产生积极影响。降低的利率将减轻购房者的还款压力，也将推动住房市场的活跃度。同时，这也为符合条件的购房者提供了更多的贷款选择，有望促进房地产市场的健康发展。

然而，随之而来的可能是银行的压力增加，尤其对于长期贷款利率的调整，银行可能需要重新评估风险和利润。此外，公积金管理中心也需要做好相应的调整工作，以确保新政策的顺利实施。

总的来说，这一政策的调整意味着房屋贷款市场的进一步放开，为购房者提供更多选择的同时也需要相关方面做好准备工作，以确保政策的落地和实施。希望这一举措能够为房地产市场的平稳发展和购房者的利益带来积极的影响。

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